Sprzedam 2-pak mieszkań inwestycyjnych w Toruniu k.park, gotowy biznes z ROI 13
640 000,00 zł
Prywatne
Opis:
Jeśli zależy Ci na tym aby mieć mieszkanie, które pozwoli Ci na to aby mieć własny kąt jednocześnie zarabiając co miesiąc pieniądze od lokatorów, których masz na oku (mieszkając w jednym z nich np wykorzystując 2% kredyt) dzięki czemu po ich wyprowadzeniu się będzie wyglądać tak samo, jak przed to jest to idealna okazja.
Zadaszenie, które jest na balkonie pozwala delektować się pyszną kawą po pracy a widok z balkonu na Góry Zajęcze pozwoli Ci na szybki relaks, który dla każdego człowieka jest bardzo ważny. Zbudowane są z pustaków, które skutecznie wygłuszają ściany co pozwala cieszyć się spokojem. Dodatkowo są. nich zadowolone oryginalne stuletnie drewniane podłogi, które nadają temu mieszkaniu niesamowity klimat. Takich okazji na rynku już nie ma.
Gotowe pod biznes dlatego, że lokalizacja sprawia, że jest idealne pod wynajem długoterminowy oraz krótkoterminowy dla studentów, wrażenie na potencjalnych najemcach robi 60 letnie drewniane łóżko oraz kryształowe antyczne lustro, piwniczka pozwoli na trzymanie potrzebnych rzeczy a ogród sprawi, że w ciepłe dni będziecie mogli zrobić grila lub opalać się na leżakach. Każde mieszkanie ma podzielone koszty wody i ogrzewania.
Charakterystyka dwupaka:
1. Jt mieszkanie w którym w jednym możesz zamieszkać, a drugie wynajmować i zarabiać na nim. Jedno jest typu studio, za to- z łazienką z 1,5 wanną z oknem na ogród w mieście o pow. ~20m², a
- drugie dwupokojowe ~34 m² z balkonem
2. Bliskość lokatorów - będziesz miał ich na oczach, dzięki czemu nie zdemolują ci go, bo będziesz je miał pod pełną kontrolą i nie podpadniesz sąsiadom, gdyby lokatorzy pozostawione samopas robili do późna głośne imprezy
3. Mieszkanie jest na/ w środkowej kondygnacji, więc jest najlepsze, bo jest bezpieczniejsze od mieszkań na parterze, na które najłatwiej wejść i są najczęściej włamania, a na ostatnich jest zimniej i ryzyko przeciekania dachu oraz uszkodzenia go w przypadku niezareagowania po dużych opadach śniegu.
4. Dodatkowe atuty Mieszkania dwupokojowego:
- balkon, do tego z zadaszeniem na którym zmieszczą się siedząc na krzesłach 3-4 osoby przy kawce, nawet gdy siąpi deszcz dość często występujący wiosną i jesienią, a czasem i zimą
- są na nim linki do suszenia ubrań
5. Widok z balkonu na zieleń i znajdujące się po drugiej strony ulicy "Góry Zajęcze" (jedyne w Toruniu góry) porośnięte drzewami iglastymi wydzielającymi wiosną korzystne dla zdrowia olejki eteryczne
- można w nim puścić psiaka do pobiegania, jeśli go masz
6. Gruby mur z którego zbudowano kamienicę i podwójny mur z pustką w środku pomiędzy znajdującymi się w niej dwoma klatkami, w której to puste są umieszczone wszystkie rury
a pustka skutecznie wygłuszające, dzięki której nie słychać w ogóle odgłosów sąsiadów z, sąsiedniej klatki7. Zachowanie niektórych oryginalnych ~ stuletnich drewnianych podłóg, ościeżnic i drzwi - czuć klimat historii (?)
8. Pozostałe podłogi też są z drewna, di tego litego
9. Mieszkanie sprzedawane jest jako gotowy do kontynuowania BIZNES tj z pełnym wyposażeniem jak odrestaurowane ~100 letnie szafy, kryształowe antyczne lustro, odnowione ~ 60 letnie drewniane łóżka, nowa pralka, aneksy kuchenne ze sprzętem AGD (zmywarka, mikrofala, kuchenki indukcyjne), a nawet pościel, telewizory czy biurko gdzie Twój lokator może wykonywać pracę zdalną lub uczyć się do egzaminów
10. Doskonała lokalizacja dobra zarówno na wynajem na doby, szczególnie latem, dla, studentów lub osób pracujących
11. Rozdzielone rozliczanie kosztów wody i odgrzewania każdego mieszkania (podliczniki prądu i podzielnik gazu)
12. Duża, bo ponad 6 metrowa piwnica i prawie na wyłączność około 10m rowerownia / wózkownia. Jedynie firma sprzątająca przechowuje tam swój sprzęt do sprzątania
13. Wspólny OGRODZONY ogród w którym ty lub twoi lokatorzy mogą urządzić piknik z winem czy piwem, czy twoja partnerka lub latarka będzie migać na leżaczku czytać książkę w bikini opalając się w centrum miasta bez narażania się na mandat za niestosowny ubiór w miejscu publicznym.
Symulacja zarobków:
- lipiec i sierpień przy wynajmie na doby po około 15 000 zł/ mies. tj średnio na dzień 500 zł (300 zł mieszkanie 2-pokojowe i 200zł typu studio)
- wrzesień 5000 zł przy najmie na doby. Zakładając 500 zł/ dobę za oba mieszkania , wynajem przez 10 dni we wrześniu.
- od X do końca czerwca wynajmując studentom (podpisanie umów w połowie VIII) -5000-5500 zł/mies plus opłaty: 2000 zł + opłaty mieszkanie typu studio dla pary oraz 1750 zł od osoby x 2 osoby (plus opłaty) mieszkanie dwupokojowe z balkonem.razem 3500 + 2000 plus opłaty.
Wyświetlenia: 79
Zgłoś
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Grażyna Dudkiewicz
Pokaż numer
Wyślij
UŻYTKOWNIK
Pokaż numer
Napisz wiadomość
LOKALIZACJA
Wieś Złotoria, Gmina Lubicz, Powiat toruński, Województwo kujawsko-pomorskie
Podobne ogłoszenia
Dom Na Końcu Wsi pod Policami Szczecin
Szczecin, Województwo zachodniopomorskie
390 000,00 zł
20:21, 18 Mar 2023
Budynek letniskowy na sprzedaż
Biskupiec, Powiat olsztyński, Województwo warmińsko-mazurskie
490 000,00 zł
Odświeżono o 15:08, 15 Cze 2022
Sprzedam działki różnej wielkości - Zławieś Wielka i Cegielnik, powiat toruński
80 000,00 zł
Odświeżono o 16:51, 02 Gru 2022